翼天学苑里小区物业服务选聘公告

******有限公司受翼天学苑里小区******委员会委托，就翼天学苑里小区物业服务项目面向全国公开选聘，现欢迎符合条件的参选人前来参加选聘活动。

1.选聘项目概况

选聘项目名称：翼天学苑里小区

选聘项目编号：ZJZY-2025-YTXYLXQ-12

选聘人：翼天学苑里小区******委员会

******有限公司

选聘项目资金情况：由中选人按委托合同约定向全体业主收取物业服务相关费用

选聘项目基本概况：

序号	物业类型	面积/个数	物业费标准（元/m²·月）
1	高层住宅	41573.74	1.38（含能耗费）
3	地下产权车位	314个	30/月（含能耗费）

注：以上具体数据以实际勘测为准。

2.物业服务标准要求

在不低于《黄山市普通住宅小区物业服务收费等级标准》（一级）的基础上，服务合同期限五年，参选人提供的物业服务合同不能减少服务内容或降低服务标准，只可以增加服务内容或提高服务标准。

2.1物业服务企业应满足以下要求（公开选聘基本要求）：

2.1.1 投标人资格要求

2.1.1.1依法注册登记，注册资金在100万元人民币及以上，营业执照范围包含物业服务的物业管理公司；

2.1.1.2 非挂靠、联合体，具有独立法人资格，具有完全的民事行为能力，具有独立承担民事责任的能力。本项目不允许挂靠、不接受联合体参选（须在承诺书中体现）；

2.1.1.3 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力，正在服务的住宅小区项目总面积不低于6万平方米（含住宅小区周边店铺，需提供合同或其他证明材料）；

2.1.1.4遵守中国法律法规和规章条例，认同翼天学苑里小区《业主大会议事规则》和《业主管理规约》，并自觉维护和遵守；

2.1.1.5未被“信用中国”（******）、中国政府采购网（******）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单和良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，未列入政府主管部门失信黑名单（报名提供下载文件加盖公章）；

2.1.1.6无重大违法违规记录等；

2.1.1.7承诺严格响应选聘文件中规定的内容，只能高于不可低于选聘文件中的要求；严格按照翼天学苑里小区业主大会决议、《业主大会议事规则》《******委员会解决房屋及公共配套设施等遗留问题；同意翼天学苑里小区项目财务全公开，设立独立子账户，承诺******委员会代表业主大会对本小区的独立子账套进行账目查询和第三方审计。

2.1.1.8承诺如本次物业选聘中选******委员会缴纳物业服务履约保证金人民币3万元（大写叁万元整）。

2.1.1.9承诺如本次物业选聘中选，则承担小区此次关于物业选聘聘请第三方召开业主大会和公开招投标的服务费（合同价款）。

报名资料：法定代表人证明书或参选委托人授权书、参选企业营业执照副本复印件、在管项目名称及在管面积、业绩合同、承诺书、委托人身份证复印件以及提供上述投标人资格要求内容，以上文件须加盖参选企业公章一式两份。

2.1.2 投标人拟任项目经理资格要求

大专以上学历，二年以上行业从业经历，在本企业连续工作满一年以上（需提供 1年以上社保证明及劳动合同等企业任职证明资料，有其他资质证书一并提供）。